婚紗|婚紗攝影|台北婚紗公司 - 專業婚禮顧問
    公司簡介   婚紗選擇   婚紗攝影   婚前保養   新娘秘書   最新消息
最新消息 > 商業公寓出租率或將更高“房中房”有利降低房租價格

文章来源:http://ahyx.gov.cn/house/fczx/201606/274635.html

  6月3日下午,國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(下稱“意見”),要求落實鼓勵個人出租住房的優惠政策,鼓勵個人依法出租自有住房;支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。業內人士認為,這份文件對于房東及租房客來說,都是一個重要利好。鼓勵“商改租”公寓出租率可能會更高  新政“意見”明確,支持租賃住房建設。各地應結合住房供需狀況等因素,將新建租賃住房納入住房發展規劃。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房,允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租。  將商業用房等按規定改建為租賃住房后,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地,調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。  解讀  業界人士向記者表示,新政對樓市影響最大的無疑是“商改租”的政策。  外地人85后小娟至今沒有買房,每年奔波在租房市場。西區一些公寓租價與周圍小區價格相差無幾,但小娟表示從沒有考慮過,“至少水電氣的價格要高出不少。”  金陽光集團副總載喬愛民認為,目前我國商用物業不但滯銷、空置嚴重,而且總量仍在不斷增加,商用物業如何“去庫存”和“盤活存量”是房地產業最頭疼的問題。培育租賃市場的政策可能就是為解決此問題而設定的。  喬愛民說,“如果商業用房可改為租賃住房,公寓租房可獲得正名,相對于剛工作的大學生來說,是個不錯的選擇。  我愛我家置業顧問劉燕認為,水電氣價格在調整后一視同仁,這一政策的出臺將增加公寓改為住宅出租的吸引力。“目前揚州公寓產品不少是與商業綜合體連在一起,政策出臺落實后,租客的選擇空間將會加大。”  劉燕分析,如果今后更多的公寓產品加入租賃市場,市場的平均租金可能會進一步下行,有利于外來人員扎根揚州,增強城市吸引力。其次是會有大量空置商辦物業改變成租賃住房進行經營,未來揚州公寓成交或“量增價跌”。“房中房”解禁有望抑制租賃價格快速上行  新政“意見”提出,支持和規范個人出租住房,鼓勵住房租賃消費,允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租,改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施,必須確保消防設施完好有效。[1][2]下一頁

關鍵字標籤:Taipei apartment rental services