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小豬短租成立民宿協會7月25日，小豬短租宣布與海南省旅游發展委員會達成戰略協議，雙方就推介海南美麗鄉村、打造海南民宿鄉村聚落品牌與扶貧示范建設點、設立民宿行業機構等方面開展深度合作。同時，雙方宣布成立海南省旅游民宿協會，由小豬短租聯合創始人兼COO王連濤擔任協會會長，海南省旅游發展委員會為協會主管單位。成立的民宿協會將致力于規范海南民宿業發展，建立良好的警民互動機制，解決民宿經營的突出問題，提升行業服務水平與行業競爭力。對此，王連濤表示，省旅游民宿協會將會建立起一套警方互動機制，以此規范民宿業經營。據《電商報》了解，除了民宿協會將針對民宿監管和標準化做出規范之外，小豬短租和海南省旅游發展委員會通過本次合作，還將加大對海南鄉村的宣傳推廣，拓展鄉村美宿品牌;面向國際發起民宿設計與創業大賽，挖掘培養民宿人才，提升海南鄉村在國內外的知名度;推廣共享住宿生活方式等。今年5月，共享住宿專業委員會在國家信息中心分享經濟研究中心成立，該平臺宣布啟動共享住宿行業標準的制定工作，進一步規范運營管理。值得注意的是，這是中國共享住宿領域首個行業交流與研究平臺。王連濤還表示，參與鄉村振興的國家戰略是小豬堅持挖掘鄉村民宿產品的初衷和設想。接下來小豬即將為海南的鄉村搭建一個共享住宿創業實戰課堂，小豬的攬租公社業務也將會向海南美麗鄉村建設做傾斜，為民宿創業者與經營者提供更好地解決方案。目前，小豬已與IFAA(互聯網金融身份認證聯盟)合作推出了人臉識別智能門鎖，先期也將考慮在海南投放，提升游客入住的安全性與便捷性。據小豬短租此前發布的2018年年中數據顯示，鄉村民宿成為新熱點，共享住宿正快速向三四線城市滲透。2018年上半年，小豬短租平臺最大的訂單增幅來自于三、四線城市及鄉村。截至2018年7月，平臺共上線鄉村民宿超過3萬間。下沉三四線城市，大力推廣鄉村民宿或將小豬短租成為未來發展重點。6月1日，《海南省鄉村民宿服務質量等級劃分與評定》出臺，明確民宿的范圍、經營模式、建筑層數、總建筑面積、以及住宿登記信息化系統、消防、食品衛生安全、人員準入標準等，以此來引導我省民宿業規范化的發展。在海南省剛出臺民宿服務質量等級劃分的相關政策，小豬短租便積極響應當地號召，并與當地有關部門建立合作、共推旅游民宿協會，可以說相對其他平臺已經贏在了起跑線上。監管規范化成大勢所趨2015年11月,國務院辦公廳印發《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》,明確提出“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等滿足廣大人民群眾消費需求的細分業態”。隨后，市場上的在線短租、共享民宿等短租平臺紛紛如雨后春筍般涌出。據艾瑞咨詢此前發布的《2017年中國在線短租行業研究報告》顯示，2016年中國在線短租市場交易規模達到87.8億，較去年增長106.1%;預估2018年整個中國在線短租市場的交易規模將達到169.6億元。此外，由于市場培育初見成效且在線短租平臺在行業的激烈競爭后，參與商優勝劣汰，行業已經開始凸顯“二八法則”的態勢。但在線短租行業的高速發展，行業短板也越發明顯，尤其以信譽度、行業合規性、服務標準化等幾個方面為主。首先是行業普遍存在缺乏信譽度的問題，房源品質都缺乏統一標準。短租行業房屬于非標住宿產品，這一屬性令房源品質差異大，還不能完全解決信息的不對稱性，時常導致用戶心理落差大。其次是行業合規性未確定，鄉村民宿及周邊農家樂的合規性在很多省份已經有了突破。但是，城市短租的合規性問題，仍然需要解決。此外，眾多平臺服務參差不齊的問題仍難以克服，服務水平隨商戶和地域的差異比較大，服務水平一致性，核心的衛生等標準化水平還比較低。隨著越來越多消費者有意愿選擇在線短租作為出行的住宿產品時，這些行業短板必定制約在線短租的整體發展，影響行業的未來發展。事實上，除了小豬短租等平臺在不斷摸索如何更好地推廣、落實短租行業的發展外，有關部門也在不斷加大對行業的監督管理。早在2017年1月5日，浙江《關于確定民宿范圍和條件的指導意見》正式實施。其中明確指出：民宿的經營規模，單棟房屋客房數不超過15間，建筑層數不超過4層，且總建筑面積不超過800平方米。民宿的建筑設施、消防安全、經營管理都需要符合一定標準，并交由相關部門發放相應經營許可或準予申報登記。2017年2月，公安部公布《旅館業治安管理條例(征求意見稿)》,將民宿短租納入旅館業監管范疇。意見稿明確:設立旅館取得工商行政管理部門頒發的營業執照后,應當向所在地縣級以上人民政府公安機關申領特種行業許可證。同年8月,國家旅游局發布《旅游民宿基本要求與評價》行業標準,明確旅游民宿是指“利用當地閑置資源,民宿主人參與接待,為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施”,根據所處地域不同分為城鎮民宿和鄉村民宿。該標準同時規定,旅游民宿的經營應依法取得當地政府要求的相關證照。顯然，上述有關民宿的監管條例，無一例外都需要經營者獲取相關部門發放相應經營許可或準予申報登記。換而言之，未來市場上的個人短租或將被淘汰，短租平臺也將不得不在有關部門的嚴厲監管之下開展經營。本文發于電商報,作者愛德華,經云資訊編輯，供行業人士參考。如有侵權，請聯系刪稿；

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